接下来为大家讲解建设用地能造充电桩吗，以及建设用地可以建小区吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
耕地上建充电站违法吗
综上所述，光伏占用耕地违法，经审批的除外。太阳能光伏电站通常应建设在沙漠、荒漠中，或者利用屋顶进行建设，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用未利用地的不得占用农用地。
旱地不可以建充电桩。耕地作为基本农田只能用于农作物种植和蔬菜生产，不可以搞非农性建设。所以充电站应建在符合规划的建设用地上面。
法律分析：省国土资源厅相关负责人介绍，我省今年将指导各地把新能源汽车充电设施建设用地纳入土地利用总体规划，在规划时间、空间、结构分布上进行科学合理、适度有序的安排，鼓励和支持各地利用存量用地建设充电设施。
不需要。因为电力行业是我国支柱性产业，每个人都要使用电力，所以，作为全民性的国家是不用交的。原则上供电所以及其供电需要架设的输送设备、变压设备用地是不需要缴纳土地使用税的。
基站属于永久性建筑物，必须依法办理土地征用审批，不能直接在农用地上建设，所以，你公司直接在耕地上建基站的行为属于违法用地，国土局有行政处罚权，建议你司积极与国土资源局协商办理征用土地审批手续。
新能源充电站用地政策规定
1、亲，为您查询到新能源充电站用地政策规定是明确充换电设施土地用途依据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007），充换电设施用地的土地用途为公共设施用地，充换电设施用地包括建设充电站、电池配送站等设施所占土地。
2、根据国家相关规定，电动车集中充电场所应当符合以下条件和要求： 场所应该安全、便利并易于管理； 充电桩设施应当符合国家有关标准； 充电站设施应该获得相应的建设和用地许可证，符合相应的土地利用规划； 环境影响评估已经通过，并获得相关主管部门的批准。
3、法律分析：省国土资源厅相关负责人介绍，我省今年将指导各地把新能源汽车充电设施建设用地纳入土地利用总体规划，在规划时间、空间、结构分布上进行科学合理、适度有序的安排，鼓励和支持各地利用存量用地建设充电设施。
4、原则上，新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%，每2000辆电动汽车至少配套建设一座公共充电站。鼓励建设占地少、成本低、见效快的机械式与立体式停车充电一体化设施。
商用充电桩安装需要***审批吗?
1、商用充电桩的安装涉及到电力设施的建设和使用，因此在大部分地方需要获得***审批。具体的审批要求可能因地区而异，但一般来说，需要符合相关的政策法规和技术标准，如电力设施规划、建设用地规划、用电***等。此外，还需要向相关***部门提交申请材料，并经过核查和审核。
2、建充电桩需要以下部门审批：工商行政管理部门审批：工商行政管理部门主要负责对充电桩建设企业的注册、变更、注销等事项进行审批和管理。企业在进行充电桩建设前，需要先到工商行政管理部门进行注册，获得企业法人资格，同时需要在建设过程中遵守相关工商管理的规定。
3、规划局士地使用审核（主要确认场地***近几年是否有其他规划）拿到***发改委的备案证，再走电力报批。区供电局电力申请（需提供项目备案证和土地使用权证明）。设计院出设计图过环评审核（以后办产权和环评检测时用到）。充电桩施工建设。开始充电站运营。
4、在进行经营性充电桩安装之前，必须要遵循相关的法律规定，同时需要准备多种证照。首先，需要申请工商营业执照及税务登记证，同时也需要办理相关的安全生产许可证、环保许可证和用电许可证等证照。
5、当电表完成安装后，申请人即可通过联系售后人员提出充电桩安装申请，或直接在充电桩品牌APP上申请也可以，申请的时需要上传电表安装完成的图片，以及物业（或商业区）许可证明材料，工作人员审核通过后，就能预约上门安装的时间了。
6、充电桩归发改委审批。新能源汽车充电桩是属于国家电网牵头管理建设，但充电站建设审批权限在发改委。个人申请建设充电桩，需要先征得物业同意后，线上申报或去供电局办理建桩申请，报装电表后再安装充电桩。需要注意的是有部分地区还需要消防部门出具同意安装意见书。
建设新能源充电站的土地性质
光伏、风力发电等项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途，在年度土地变更调查时作出标注，用地允许以租赁等方式取得，双方签订好补偿协议，用地报当地县级国土资源部门备案；对项目永久性建筑用地部分，应依法按建设用地办理手续。
亲，为您查询到新能源充电站用地政策规定是明确充换电设施土地用途依据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007），充换电设施用地的土地用途为公共设施用地，充换电设施用地包括建设充电站、电池配送站等设施所占土地。
法律分析：省国土资源厅相关负责人介绍，我省今年将指导各地把新能源汽车充电设施建设用地纳入土地利用总体规划，在规划时间、空间、结构分布上进行科学合理、适度有序的安排，鼓励和支持各地利用存量用地建设充电设施。
充电桩用地政策能用庄子地。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，庄园、庄子地等农村集体土地可以用于建设公共设施和公益事业项目。而充电桩作为新能源汽车普及的重要基础设施，属于公共设施范畴。因此，充电桩用地政策可以使用庄子地。
规划红线内可以建充电桩吗
建到。充电桩供电供司是建到用户企业红线的，针对低压零散居民、小微企业、电***暖、充电桩这四项业务实行供电公司投资到客户红线产权分界点处，即电表以上的材料和施工费用由供电公司承担。
居民区内允许安装汽车充电桩。居民区安装汽车充电桩需要符合以下条件：物业管理允许。在居民区内安装汽车充电桩需要获得物业管理方的允许，如果物业管理方不允许，则不能安装；不影响其他业主的正常使用。
不需要安装充电桩不需要前后邻居姓名，但需要征得邻居同意安装充电桩不仅要征得左右邻居的同意，还要征得村委的同意，在征得同意之后就可以进行安装，因为在安装充电桩的时候会涉及到线路架设线路走向电表安装成本测算等。
充电桩不属于危险装置。如果你有意见，只是看安装充电桩是否符合管理部门规划，是否在你的土地红线以内。如果这些方面都没有问题，那你不满意也没有什么办法。
如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时安装充电桩。法律分析如果经过申报之后相关部门同意就合法，但是需要全体居民同意法律依据中华人民共和国民法典 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外建筑区划内的绿地，属于业主共有。
居民楼下能不能建充电桩，还要看建充电桩的位置距离居民楼是否在安全范围。根据中国国家标准《电动汽车充电设施使用管理规范》（GB/T18481-2015）规定，充电桩距离住宅、商用房、公共场所等人员密集区域的距离应不小于5米。
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